יוסי בג'ה שמאי מקרקעין

עולם הנדל"ן מורכב ומלא אתגרים המחייבים חוות דעת מקצועית של שמאי מקרקעין מקצועי ואמין. טרם מכירה או רכישה של נכס, או כל עסקה במקרקעין מומלץ להסתייע בשמאי מקרקעין על מנת לקבל תמונת מצב כלכלית מלאה ובדיקת חלופות נוספות, לקבלת החלטה מושכלת ונבונה
אודות המשרד: 
משרדו של יוסי בג'ה שמאות מקרקעין והנדסת בניין, הוקם על ידי יוסי בג'ה שהינו בעל ניסיון ורקע קודם בעבודה בתפקידים בכירים במגזר הציבורי והממשלתי בתחומי הנדל"ן, הבנייה וההנדסה.
במשך 30 שנות פעילות, צברתי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן ובשמאות מקרקעין.
בזכות ידע מקצועי והניסיון רב השנים שרכשתי, משרדנו מתמקד בייצוג ובהתמודדות עם דרישות תשלום של רשות מקרקעי ישראל, עיריות, מועצות אזוריות, שלטונות המס ועוד. וזאת, באמצעות הגשת השגות, ערעורים וחוות דעת נגדיות.
אנו נייצג אתכם ונסייע לכם, יזמים, קיבוצים, מושבים, חברות וארגונים, להפחית חבויות מס, היטלי השבחה ותשלומים שונים לרשויות, שאותם אתם נדרשים לשלם.
המשרד פועל מתוך ראייה לעתיד ומחויבות לתרום לקידום עניינכם תוך מתן שירות מהימן ומקצועי.

• הבנה מעמיקה ומקצועית בהיבטי המקרקעין השונים.
• ראייה כוללת של שוק המקרקעין בישראל, על רקע תהליכים מרכזיים במשק.
• היכרות עמוקה עם הגופים המרכזיים במשק העוסקים בנדל"ן והבנת התהליכים המרכזיים בתחום זה.
• יכולת זיהוי סדרי העדיפויות ו"מרכזי כוח" ורתימתם "לטובת הלקוח."
• ניסיון עשיר בעבודה עם הסקטור הציבורי/ממלכתי ועם גופים יזמיים ועסקיים בסקטור הפרטי.
•  עבודת צוות בשיתוף יועצים ומומחים מקצועיים עבודה מתוך שיתוף פעולה ו"הקשבה" לצרכי לקוח.
• מחויבות למצוינות ולחיפוש מתמיד אחר פתרונות חדשים ויצירתיים.
• מחויבות ליושר מקצועי, אמינות ויושר עצמי.
• מוכנים להשקיע בקשר עם לקוח לטווח ארוך, מתוך נקודת מבט האומרת כי קשר עסקי הוא עניין מתמשך ולאורך זמן.
• תחומי ההתעסקות של המשרד :
• אומדן שווי שוק של נכסים שונים לצרכי רכישה ומכירה.
• שומות לבטוחות לאשראי בנקאי.
• הערכת דמי שימוש ראויים.
• הערכות שווי לצורך הוצאה לפועל וכינוסי נכסים.
• שירותי שמאות לעורכי דין.
• הערכת ירידת ערך במקרקעין עקב פגיעה תכנונית וחישוב פיצויי הפקעה.
• עריכת חוות דעת מומחה לבתי משפט בנושאים שונים.
• חוות דעת בהתאם להוראות התקינה הבינלאומית (IFRS).
• הערכות שווי לצורך השגה על מיסי מקרקעין- מס רכוש ומס שבח מקרקעין.
• שומות נגדיות להפחתת החיוב בהיטל השבחה.
• שומות של נכסים ייחודיים: תחנות דלק, בתי מלון, בתי אבות, מבני ציבור וכד'.
• בדיקות כדאיות כלכלית להשקעה בפרויקטי נדל"ן שונים.
• ניהול נכסי נדל"ן למגורים ולמסחר בהיקפים גדולים.
• בדיקת ועריכת מכרזים ומפרטיים טכניים לבנייה, רכישה ושכירות של מבנים לחברות ולמוסדות ציבוריים.
• הערכת עלויות צפויות לבניית מבנים לרכישה לשכירות ובקרה תקציבית להוצאות.
• הערכת עלויות נזקים ושיקומם למבנים עבור בעלי הנכסים לחברות הביטוח .
• בדיקות ליקויי בנייה ומתן חו"ד הנדסי למוסדות ולפרטיים.
• תכנון קונסטרוקציות הנדסי לכל סוגי המבנים ותוספות בנייה.
• ייעוץ וליווי הנדסי של יזמים במהלך התכנון ועבודות הבנייה.
• ייעוץ בנושא של חיזוק מבנים ותשתיות כנגד רעידות אדמה וסקרים סיסמיים.